LCD-Grafik vom Entwickler krost. LCD ART Portofino in Krasnogorsk Was sind funktionale Cookies?

Italienischer Charakter in russischen Realitäten. Das Unternehmen "KROST" präsentiert einen hellen und funktionalen Komplex von Wohnungen und Dienstleistungen ART Portofino in Pavshinskaya Poima in der Nähe von Moskau.

Italienische Inspiration

Die hellen Fassaden der Stadt Portofino – einer der malerischsten Mittelmeerhäfen und ein beliebter Rastplatz des Arostokrates – sind von der italienischen Riviera in die Region Moskau „umgezogen“. ART Portofino heißt der neue Teil des Wohnkomplexes ART, der vom Konzern KROST in Krasnogorsk gebaut wird. Das Konzept des Gebäudes verbindet die Traditionen der russischen und italienischen Architektur. Es gibt sieben Fassadenabschnitte, die sechs Epochen entsprechen - Sie können wählen, in welcher Sie leben möchten.

Klassizismus koexistiert hier mit Eklektizismus, Romanik mit Moderne, Gotik mit Renaissance. Ein so ungewöhnlicher Stilmix ist inspiriert vom Erscheinungsbild Portofinos selbst, wo fast jedes Gebäude sein eigenes Gesicht und seine eigene Ausstrahlung hat, und ist auch von den historischen Vierteln weltberühmter Museumsstädte inspiriert: Rom, Venedig, Florenz, St. Petersburg . Mitten in einer modernen Wohnanlage können Sie sich also wie in den gemütlichen Gassen der Altstadt fühlen, eine Pause von Stress und Hektik machen. Darüber hinaus werden die Bewohner von ART Portofino zu Besitzern eigener Höfe vor der Haustür, die an italienische Innenhöfe erinnern.

Leben als Kunst

Das spektakuläre Erscheinungsbild der Fassaden ist das Verdienst italienischer Spezialisten. Der renommierte Architekt Andrea Desimone und mehr als 20 Meister der Ligurischen Kunstschule haben gekonnte Nachahmungen von volumetrischen Stuckelementen geschaffen - dieses Dekor mit 3D-Effekt "ausgeliehen" von den alten florentinischen Schlössern. Das Gemälde wurde mit der Technologie der Alfrey-Malerei erstellt. Diese Herangehensweise an das Dekor unterstreicht, dass die gesamte ART-Wohnanlage eine Art Kunstobjekt ist, das es bereits geschafft hat, sich als „das größte Bild der Welt, in dem Menschen leben“ zu bezeichnen. Immerhin sind die Fassaden der Häuser nach den Skizzen des Autors des Avantgarde-Künstlers Mario Arlati bemalt. Zusammen mit Dante O. Benini & Partners Architects beschloss er, die Gebäude in eine riesige Kunstleinwand zu verwandeln.

Alles für Menschen

Der Komplex ART Portofino ist jedoch nicht nur durch sein äußeres Erscheinungsbild bemerkenswert. Der gesamte ART-Komplex ist eine Art "Stadt in der Stadt", deren geschlossenes und begrüntes Territorium maximal funktional ist. Hier entsteht ein blühendes Parkensemble, das sich direkt auf dem Dach der Tiefgarage befindet, ein Kindergarten wurde gebaut, auf die Belange von Sportbegeisterten wurde Rücksicht genommen - Rad- und Joggingwege, Tennisplätze und ein Jahres- Rundlaufbahn, Yogaplätze und Trainingsgeräte. Ohne das Haus zu verlassen, können Sie bei italienischer Küche frisches Gebäck zum Frühstück oder Abendessen kaufen, Fremdsprachen lernen oder malen lernen. Und natürlich bei Bedarf schnell in den Supermarkt oder die Apotheke schauen. In den Erdgeschossen des Gebäudes werden demnächst Geschäfte, Restaurants, Schönheitssalons angesiedelt sein.

Zuverlässigkeit und Sicherheit

Unabhängig davon sind die Materialien und Technologien zu erwähnen, die beim Bau verwendet wurden. Eine Wohnanlage auf einem solchen Niveau wie ART Porofino zu bauen ist keine triviale Aufgabe, daher waren die Anforderungen besonders. Und wenn der Beton des Beton-222-Werksverbundes auf dem Markt längst einen wohlverdienten Ruhm erlangt hat, lösten die übrigen Werke des Industriekomplexes des KROST-Konzerns sehr schwierige Probleme. So hat der Stahlbeton der Maginot-Fabrik den Rahmen des Gebäudes zum Leben erweckt und die Festigkeit, Zuverlässigkeit und Eleganz des Innenraums gewährleistet. Holzfenster des Werks Dekon haben die Fassaden geschmückt und die Bewohner zu Besitzern moderner energieeffizienter, sicherer und eleganter Designs gemacht. Die von den Architekten konzipierte Verglasung erfüllt nicht nur eine ästhetische Funktion, sondern ist auch ein wesentlicher Bestandteil der gesamten Funktionalität des Gebäudes, wodurch es als einzigartig eingestuft werden kann.

Wohnanlage ART Portofino.

Glasfaserbetonprodukte sind zu einem wichtigen Visualisierungselement geworden. Mutig experimentierend, Bildhauer und Modellbauer anziehend, konnten die Spezialisten des Werks B-224 ernsthaft mit der einzigartigen italienischen Schule der Fassadenmalerei konkurrieren. Und die Bewohner und Gäste von Portofino werden nun ernsthaft darüber rätseln müssen, welcher Abschnitt mit echten glasfaserverstärkten Betonprodukten verziert ist und welchen die italienischen Handwerker mit Pinsel und Farbe bearbeitet haben. Der Komplex ist traditionell mit einer Landschaftsgestaltung mit Elementen des Pflasters aus der gotischen Fabrik ausgestattet. Es hat bereits gute Tradition, dass viele ikonische Projekte an der Firmenhandschrift dieses Unternehmens zu erkennen sind. Die Vielfalt an Formen und Farben verblüfft erfahrene Landschaftsgärtner oft und verurteilt letztere zu Entscheidungen und Auseinandersetzungen mit Kollegen darüber, was in diesem Fall zu verwenden ist.

Möchten Sie glücklich sein und in einem schönen und neuen Haus leben, aber es gibt kein Geld dafür? Das ist das Unglück fast aller modernen Städter. Wir müssen solche Kompromisse eingehen, dass es an der Zeit ist, uns den Kopf zu zerbrechen – wie wir unsere Wünsche und Fähigkeiten kombinieren können. Inzwischen haben die Listigsten und Unternehmungslustigsten der Art Portofino Aufmerksamkeit geschenkt. Italienische Farben, Qualität und Name versprechen nicht ohne Grund etwas Süßes und Vanille – das Angebot ist wirklich attraktiv, aber gibt es bei diesem Fass einen kleinen Wermutstropfen?

Zielgruppe

Die Wohnanlage der „Komfortklasse“ liegt zwar außerhalb der Moskauer Ringstraße, aber dennoch verkehrsgünstig von der Hauptstadt aus, was auch berufstätige Bürger ansprechen wird. Es ist Teil des ART RC, das über eine eigene Infrastruktur verfügt und die Aufmerksamkeit von Familien mit Kindern auf sich ziehen wird. Es gibt viele Möglichkeiten für Sport und Spaziergänge rund um die Anlage, so dass auch Sportler begeistert sein werden. Im Allgemeinen ist der Komplex für die Aufmerksamkeit einer breiten Käuferschicht konzipiert. Es gibt aber nur eines: Art Portofino ist eine Wohnung, was bedeutet, dass die gesamte Bildungsinfrastruktur im Bereich der Baustelle „bedingt“ zur Verfügung steht.

Lieferfrist

Der Komplex wurde in Betrieb genommen.

Risiko des Käufers

Der Ruf des Bauträgers: Art Portofino ist eine Idee des Krost-Konzerns und baut auch die ART RC, deren erste Etappe 2014 in Betrieb genommen wurde. Die Zuverlässigkeit des Unternehmens wird nicht in Frage gestellt, und den Dokumenten zufolge ist der Entwickler die 2005 gegründete Real-Service LLC.
Grundstück: Das Grundstück ist ein Privatgrundstück und ist für den Bau eines Kindergartens, Nichtwohnanlagen, Sozialdienste für die Bevölkerung und technische Infrastruktureinrichtungen bestimmt.
Dokumentation: Auf der offiziellen Website des ART LCD gibt es eine Design-Deklaration für das Gebäude Nr. 7 (Art Portofino), aber wir haben keine Baugenehmigung gefunden.
Hypotheken und Raten: Das Projekt ist von den größten Akteuren auf dem russischen Finanzmarkt akkreditiert: Sberbank der Russischen Föderation, VTB 24, Bank Vozrozhdenie, Bank of Moscow und Raiffeisenbank. Der Entwickler bietet auch einen zinslosen Ratenplan für 12 Monate mit einer Anfangszahlung von 10 % an.
Weitere Faktoren: Art Portofino ist Teil der Wohnanlage ART und die Bauarbeiten werden nach deren Fertigstellung fortgesetzt. Laut den Informationen auf der offiziellen Website der Wohnanlage ART ist die Fertigstellung des Baus der gesamten Anlage für 2017 geplant, sodass die Bewohner von Art Portofino neben dem Haus noch etwas mehr Bauarbeiten müssen.

Wohnungsfonds

Der Wohnungsbestand des Projekts (denken Sie daran, dass es sich um Nichtwohngebäude handelt) ist nicht sehr vielfältig, aber sein "Highlight" ist definitiv seine Kompaktheit. Wer eine kleine (sehr kleine) Dreizimmerwohnung sucht, ist hier richtig. Der Rest der "Aufstellung" fällt jedoch nicht in der Größe auf.
Das Projekt präsentiert 1-3-Zimmer-Wohnungen von 23 bis 84 qm. m.. Was hat Kompaktheit damit zu tun, fragen Sie? Trotz der Tatsache, dass Drei-Zimmer-Optionen bei Art Portofino ab 36 qm beginnen. m, und das ist kein Witz, und sogar 23 qm. m Architekten verteilen Platz für ein kleines Schlafzimmer. Es ist wahr, dass hier alles getan wurde, um den Platzverlust zu minimieren (Wohnküche, kombiniertes Bad, oft ist der Flur nicht durch Trennwände von Küche und Wohnzimmer getrennt) und die Wohnzimmer sind sehr winzig: ab 6 qm. m.
Übrigens hat keiner der Grundrisse im Küchenbereich ein Fenster, und in Dreizimmerwohnungen gibt es oft nur zwei Fenster, aber es gibt auch "großäugige" Optionen. Aber im Allgemeinen werden die Wohnungen Liebhaber des Minimalismus anziehen. Es gibt auch keine Balkone, und die Wohnungen selbst werden ohne Fertigstellung an Käufer übergeben.

Wohnkomplexarchitektur

Die Architektur des Projekts ist ziemlich amüsant, nicht umsonst zeichnet sich der gesamte ART-Komplex durch ein originelles und einzigartiges Konzept aus. Also beschloss sein jüngerer Bruder Art Portofino, Moskauer Käufer nicht nur mit der Helligkeit der Farben, sondern auch auf "südliche" Weise zu überraschen. Dafür wurden Designer aus dem sonnigen Italien zu dem Projekt eingeladen, und der Komplex entpuppte sich als Augenweide – er sieht genau aus wie eine Straße in einer italienischen Kleinstadt, mit kleinen Häusern, die aneinandergereiht sind.
Bei den Bautechnologien verwendet der Entwickler, wie im Fall von ART, monolithische Ziegelbautechnologie. Art Portofino wird aus drei Nichtwohnebenen (eine davon unterirdisch) und vier Wohnebenen bestehen.
Der Nichtwohnbereich wird auf drei Ebenen eine Garage mit einer Gesamtkapazität von 1,45.000 Stellplätzen und einen öffentlichen und gewerblichen Teil beherbergen. In den "Wohnen" - Wohnungen, 428 Stück. Auf dem Territorium des Komplexes werden Spazierwege, kleine architektonische Formen und Landschaftsgestaltungen durchgeführt.

Gewerbeimmobilien

In den Erdgeschossen des Komplexes werden Cafés und Restaurants, Geschäfte, ein Bildungszentrum für Kinder, medizinische Einrichtungen, ein Fitnesscenter, ein Schönheitssalon, Filialen von Bankinstituten untergebracht.

Parken

Der Parkplatz wird sich im unterirdischen und oberirdischen Teil des Komplexes befinden und ist für 1437 Parkplätze ausgelegt.

Für Kinder

Kinder im ART RC (d. h. seine Infrastruktur wird von den Bewohnern von Art Portofino genutzt) werden von klein auf in einer kreativen Atmosphäre erzogen. Der Kindergarten ist in den besten Traditionen der modernen Kunst eingerichtet, befindet sich aber nicht nur im Bezirk. Die nächste Schule befindet sich im 3. Mikrodistrikt der Pawschinskaja-Auen, weiter in Krasnogorsk gibt es noch viel mehr davon. Am meisten profitieren die Kinder jedoch von ihren Nachbarn - den Sportanlagen. In der Nähe und der Sportkomplex "Krasnogorsk", und das Krasnogorsk Sport- und Gesundheitszentrum "Ilyinka-6" und natürlich der Ganzjahresskikomplex "Snezhkom". Neben dem im Bau befindlichen Komplex entsteht auch ein Sportkomplex mit Schwimmbad.

Verkehrsanbindung

Das MKAD ist nicht weit entfernt, und die Ausfahrt zur Autobahn Volokolamskoe ist ein großer Vorteil (im Rahmen des Baus des Komplexes wird eine Autobahn zur Autobahn organisiert). Leider kann es an der Kreuzung mit der Moskauer Ringstraße sehr voll sein - auch außerhalb der Arbeitszeit. Die nächste Metrostation, Myakinino, ist 2,25 km entfernt, was selbst bei schnellstem Tempo 25 Minuten auf der Straße sind (Sie müssen die Fußgängerbrücke über die Moskwa benutzen). Der Bahnhof Pavshino ist viel näher. Generell kann man sagen, dass die Verkehrsanbindung zufriedenstellend ist.

Ökologie

Die Ökologie der Pavshinskaya-Auen ist nicht schlecht, aber am Standort des Komplexes wird sie negativ geladen. Die Nähe zur Autobahn Wolokolamsk (350 Meter) spielt eine Rolle, aber das ist das kleinere Übel. Tatsache ist, dass sich daneben befinden: ein Umspannwerk, ein Heizraum Nr. 1, ein mehrstöckiger Parkplatz (Anwohner hatten Pech mit Fenstern auf "Snezhkom") und vor allem SPS Nr. 1 - ein Nachbar nicht nur unangenehm, sondern auch "geruchlich". Alle diese Objekte umgeben die Art Portofino in einer Entfernung von 50-150 Metern. Und es gibt drei Ebenen von Garagen unter dem Komplex ... im Allgemeinen muss über all dies ernsthaft nachgedacht werden.

Nachbarn

Art Portofino Nachbarn - ART RC und verschiedene Warteschlangen von Molodezhny RC sowie Nichtwohngebäude.

Konkurrenten

Vielleicht hat Art Portofino keine Konkurrenz anstelle seiner Konstruktion. Die Anlage zeichnet sich durch ein sehr detailliertes, helles und einzigartiges Konzept aus. Natürlich wäre es möglich, einen Kollegen in Moskau für den Komplex zu finden, aber es wird nicht funktionieren - die Preise werden sich erheblich unterscheiden.

Infrastruktur

Die Infrastruktur der Region ist sehr gut ausgebaut, denn dies ist das fortschrittliche Krasnogorsk. Mikrodistrikte der Pawschinskaja-Aue haben ein gut entwickeltes Handelsnetz, vielleicht können Sie an der Anzahl der Bildungseinrichtungen kritisieren, aber darüber hinaus gibt es in Krasnogorsk viele Schulen. Es gibt sowohl öffentliche als auch private medizinische Einrichtungen, was noch fehlt, wird durch die interne Infrastruktur des Komplexes ergänzt. Ganz in der Nähe befindet sich übrigens Crocus City, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.

Je lauter der Entwickler sein Projekt ankündigt, desto mehr wollen wir vor Ort sein und es in allen Details von innen studieren. "KROST" präsentiert seine Projekte immer bunt, jedes folgende ist steiler als das vorherige, und ART ist überhaupt ein Meisterwerk - nicht nur Wohnen, sondern ein riesiges Autorenbild. Es ist interessant zu wissen, wie die Menschen in diesem Bild leben und worüber sie sich beschweren?

Ich beginne mit dem Schreiben dieses Artikels und bin ein wenig verärgert, dass es in meiner Familie keinen Salvador Dali, Pablo Picasso oder Kasimir Malewitsch gab. Die Gene großer Künstler und genialer Provokateure würden mir sicherlich helfen, das ART LCD als „ikonisches Projekt der Region Moskau“ zu bezeichnen. Unter den Textern der Firma KROST gibt es wohl ein paar Nachfahren der kreativen Elite, wie sonst ist die Fülle an prätentiösen Texten und pompösen Reden zu erklären, die das Internet überschwemmt haben. Nun, ich werde beschreiben, wie ich kann.

Über den Komplex

LCD ART, so der Entwickler, ist nicht nur ein Gehäuse, sondern ein Kunstwerk, dieses Projekt wird als das größte Gemälde der Welt bezeichnet, in dem Menschen leben. Das Konzept dieses Meisterwerks wurde vom Architekturbüro D. Benini gemeinsam mit dem Avantgarde-Künstler Mario Arlati entwickelt.

Auf einem Territorium erheben sich 7 Gebäude aus dem Boden - 5 Türme mit 44 Stockwerken, ein Mondhaus mit 28 Stockwerken und die italienische Stadt ART Portofino mit variabler Anzahl von Stockwerken von 4 bis 7 Stockwerken. Der Bauherr fand die künstlerische Komponente ein wenig und er beschloss, den Bau für die Olympischen Spiele 2014 zu planen, das Symbol der 5 Ringe in den 5 Türmen und die olympische Flamme in die Farbpalette der Fassaden zu setzen.

Die ersten 4 Türme wurden 2014 bewohnt, jetzt gibt es noch mehrere Wohnungen darin, die im Rahmen eines Kaufvertrages gekauft werden können, laut DDU kann Wohnraum im fünften Turm erworben werden, der im 3. in Betrieb genommen wird Quartal 2017, im Lunar House und ART Portofino, die innerhalb eines Monats vermieten. Alle Häuser sind von der Business-Klasse, sie sind monolithisch, die Fassaden sind verputzt mit einer Autorenzeichnung.

Die Architektur des ART Portofino-Gebäudes ist die ungewöhnlichste – die Fassaden sind mit handgefertigter Elfenmalerei und Elementen aus Faserbeton verziert. Eintrittsgruppen aus vier verschiedenen Epochen - Romantik, Jugendstil, Gotik und Renaissance. Dieses Gebäude ist ein besonderer Stolz des Bauherrn, er prahlt damit auf einer Pressekonferenz in Mailand und veröffentlicht einen Artikel in der italienischen Zeitung La Repubblica. Dieses Gebäude erinnerte mich an einen großen Kindergarten oder ein Gebäude in einem Ferienhotel - sehr bunt, fast cartoonhaft.

Aber „KROST“ wäre nicht „KROST“, wenn es darum ginge, Käufer mit einem italienischen Haus zu überraschen. Für wahre Kenner von allem Entourage und Außergewöhnlichem möchte ich Ihnen vorstellen - das Moon House auf dem Territorium des ART LCD. Die Fassade dieses Gebäudes besteht aus Paneelen, die Licht reflektieren und in verschiedenen Schattierungen schimmern, der Bauherr behauptet, dass dadurch ein „Unendlichkeitseffekt“ entsteht und nennt dieses Haus ein Chamäleon. Und es wird auch einen vertikalen Garten aus lebenden Pflanzen geben, wobei ich noch nicht verstanden habe, von welcher Seite und wie das umgesetzt wird.

Eingänge sind im Kampf um den künstlerischen Wert so gut wie Fassaden. Entworfen wurden sie vom italienischen Avantgarde-Künstler Mario Arlati. Auf dem Foto erstellt der Künstler in jedem Flur persönlich Muster aus Farbflecken auf dem Boden. Bunte Gemälde, bunte Schaufensterpuppen – jede Halle hat ihre Besonderheiten. Zweifellos ist die Gestaltung der Eingangsgruppen und MOPs sehr ungewöhnlich, aber die schwarzen Wände auf den Böden und die verschlungenen Gänge haben mich aus irgendeinem Grund zu der Idee einer europäischen Herberge für Künstler inspiriert.

Für alle Türme ist eine Tiefgarage mit dem Zugangssystem Telepass üblich, und dies ist der einzige Ort auf dem Territorium der Wohnanlage, an dem Sie parken können. Und hier beginnen die Probleme! Das heißt, wenn Sie keinen persönlichen Parkplatz für sich selbst gekauft haben oder Freunde zu Ihnen gekommen sind, haben Sie einen Weg zum Snezhkoma-Parkplatz. Und für Bewohner der Türme weit vom Eingang ist diese Tiefgarage auch die einzige Möglichkeit, schweres Gepäck bis vor die Tür zu bringen, da der Bodenweg zum Eingang des Gebäudes verboten ist - der Innenhof ist autofrei. Dies ist eines der schmerzhaftesten Themen für die Bewohner der Wohnanlage - wie man Dinge liefert. Der Manager am Telefon sagt, dass Ihr LKW ohne Probleme in den Bereich zum Entladen direkt vor der Tür des Gebäudes eingelassen wird. Aber in Wirklichkeit stellt sich heraus, dass es eine Million Schwierigkeiten gibt. Sie dürfen nicht mit einem Auto in das Gebiet einreisen, wenn Sie keinen Parkplatz gekauft haben und eine schwere Ladung mit einem Auto und nicht mit einem Lastwagen gebracht haben. Nehmen wir an, Sie sitzen auf einem Lastwagen und sie lassen Sie durch, aber die Einfahrt zum Parkplatz ist in der Höhe begrenzt und Ihr Auto kann einfach nicht durchfahren, und wenn nicht, müssen Sie einen Trolley für 150 Rubel nehmen und rollen Sie ihn mit einer Ladung über den gesamten Parkplatz. Für die Neubauten gibt es zwar einen separaten zweistöckigen Parkplatz in der Mitte des Hofes, auf dessen Dach sich eine Eislaufbahn befindet.

Auf dem Territorium von RC ART gibt es einen Park, und jedes Haus hat seinen eigenen, eine Eislaufbahn, Kinder- und Sportplätze ... Alles dazu werde ich im Abschnitt "Infrastruktur" ausführlich schreiben. Das Gelände des Komplexes ist eingezäunt, aber bisher kann absolut jeder hineingehen, was für ein Business-Class-Objekt äußerst seltsam ist! Die Durchfahrt wird jedoch streng von Sicherheitsleuten bewacht, so dass Sie das Gebiet nur mit einem speziellen Pass betreten können, der bestätigt, dass Sie einen eigenen Parkplatz auf dem Parkplatz haben.

Wer baut

Wie Sie sich sicher denken können, ist der Entwickler des ART LCD der seit 1991 bestehende KROST Konzern. Unter denen, die jemals mit dem Immobilienmarkt in Berührung gekommen sind, gibt es kaum diejenigen, die nicht von KROST gehört haben. Dies ist einer der Marktführer, der Projekte wie RC ART, RC Wellton Park Novaya Skhodnya, RC Garden Park Edalgo, RC . geschaffen hat „Edalgo“, RC ​​„Wellton Park“, RC ​​„Union Park“, RC ​​„Premier“, RC ​​„Mirny“, RC ​​„Novaya Zvezda“, RC ​​„Legend No. 18“, RC ​​„Newski“. Und sie waren es auch, die nach Angaben des Unternehmens erstmals das System „Innenhof ohne Autos“ eingeführt haben, das in modernen Wohnanlagen populär geworden ist. Aber KROST kann sich auch selbst loben, aber was halten die Aktionäre davon?

Und sie denken, dass man KROST als Entwickler in Bezug auf die Fristen vertrauen kann - meistens mieten sie pünktlich, sie stellen immer die Bauobjekte fertig. Viele, die beim Wohnungskauf die Möglichkeit hatten, mit dem Unternehmen in Kontakt zu treten, sprechen jedoch ohne Wärme davon. Es ist schwierig, all diese „überhaupt mit einem Sternchen“, „sie haben eine Krone auf dem Kopf“, „sie kennen ihre Straflosigkeit, also tun sie, was sie wollen“ zu formulieren, in vernünftige Vorschläge zu formulieren, die ich in Foren sehe und von Freunden höre, die haben Wohnung von diesem Entwickler gekauft. Sie sagen, dass bei der Annahme einer Wohnung viele kleinere Mängel entdeckt werden und KROST es nicht eilig hat, sie zu korrigieren. Nach der Unterzeichnung der Dokumente ist es äußerst schwierig, die Manager zu kontaktieren, und es ist noch schwieriger, ein Ergebnis zu erzielen. Mehr als einmal habe ich Informationen gesehen, dass die Wohnungspreise spontan steigen, sie sagen das eine am Telefon, Sie kommen zum Schauen - das andere, und wenn Sie sich im Büro anmelden - das dritte. Die am meisten beleidigte Initiative hat sogar eine Website erstellt krostu.net.

Wie man dorthin kommt

Das ART LCD befindet sich in Krasnogorsk, 2 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entlang der Wolokolamskoje-Autobahn entfernt.

Auf einem eisernen Pferd: eFolgen Sie der Autobahn Volokolamskoe, suchen Sie nach dem Schild Pavshinskaya Überschwemmung und folgen Sie diesem, dann zum Boulevard Podmoskovny, dann zum Boulevard Krasnogorskiy, nach dem Skigebiet Snezhkom rechts abbiegen, mit Ihren Augen in das Gebiet des Wohnkomplexes hineinschauen.

An den Kontrollpunkten: von der Metro Tushinskaya (lila Linie nach Norden) Minibus nach „Snezhkom“ oder Haltestelle „Pavshino-1“.

von M. Myakinino (blaue Linie nach links) können Sie in 30-40 Minuten laufen, im Sommer können Sie experimentieren.

Was und wie Sie kaufen können

Alle Wohnungen in den Häusern werden unfertig verkauft, mit freier Planung.

Gebäude 7 (italienisches Haus mit 7 Abschnitten)

Gebäude 6 (Mondhaus)

Gebäude 5 (Turm)

• Einzimmerwohnungen von 36,2 bis 38,8 qm. Kosten 4.452.200-5.085.800 Rubel.
• Zweizimmerwohnungen von 43,5 bis 49,9 qm. kostete 5.133.400-5.239.500 Rubel.
• Dreizimmerwohnungen von 54,6 bis 85,9 qm. kosten 5.733.200-8.246.400 Rubel.

Gebäude 4 (fertiggestellt)

• Dreizimmerwohnungen von 65,3 bis 70,8 qm. Kosten 6.595.000 - 7.150.800 Rubel.
• 5-Zimmer-Wohnungen von 132,7 bis 133,1 qm. Kosten 13 402 700-13 443 800 Rubel.

Gebäude 3 (fertiggestellt)

• Dreizimmerwohnungen von 64,6 - 66,8 qm. kosten 6.524.600-6.746.800 Rubel.

Gebäude 2 (fertiggestellt)

• Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 68,7 qm. kostet 6.938.700 Rubel.
• Fünfzimmerwohnung mit einer Fläche von 127,2 qm. kostet 12.847.200 Rubel.

Gebäude 1 (fertiggestellt)

• Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 67,1 qm. kostet 6.777.100 Rubel.
• 5-Zimmer-Wohnungen von 129,2 bis 129,3 qm Kosten 13.049 200-13.059.300 Rubel.

Angebote: Kaufen Sie vom 21. November bis 27. Dezember Ihre Traumwohnung mit einem maximalen Rabatt von 10%. Sie können auch einen zusätzlichen Rabatt von 2% bei 100%iger Zahlung erhalten. KUNST (1 - 4 Gebäude) Zinsfreie Ratenlaufzeit bis zu 12 Monate zu 0% bei einer Anzahlung von 30%.

ART (5 Gebäude) Zinsfreie Ratenlaufzeit bis zu 18 Monate zu 0% bei einer Anzahlung von 20%.

ART Casa Luna (Gebäude 6)Beim Kauf einer Wohnung im ART Casa Luna gibt es eine zinslose Ratenzahlung für bis zu 12 Monate mit einer Anzahlung von 10 %.

ART Portofino (Gebäude 7)Beim Kauf einer Wohnung in der Wohnanlage ART Portofino (Gebäude 7) können Sie mit einer Anzahlung von 20 % eine zinslose Ratenzahlung bis zu 18 Monate nutzen.

Ein Parkplatz auf einem mehrstöckigen Parkplatz der Wohnanlage ART zum Preis von 700.000 Rubel ** Die Kosten für Werbeparkplätze auf Ebene -1 mit 100% Zahlung.

Die Verwaltungsgesellschaft in der Wohnanlage ist "Expert Service", die Tarifpläne betragen etwa 110 Rubel pro m². Die Bewohner des Komplexes können sich nicht länger entscheiden, über wen sie sich beschweren können – den Bauträger oder die Verwaltungsgesellschaft. Letzteres ist schwer zu erreichen, Probleme werden ungern beseitigt und für Zusatzleistungen wird ein hoher Preis verlangt. Zum Beispiel kostete es 3.000 Rubel, die Rohre meines Freundes zu überprüfen, aber es stellte sich heraus, dass sie nicht einmal das Problem waren.

Infrastruktur und Verbesserung

In meiner Erinnerung ist dies das ungewöhnlichste LCD in Bezug auf die Infrastruktur - hier gibt es viel Interessantes, und vieles, was fehlt, fehlt. In der Nähe jedes Turms gibt es kleine Kindergärten mit Bänken und Spielplätzen, einen Rollerdrome-Spielplatz (und im Winter eine Eislaufbahn), Gassen mit Bänken und sogar einen Freiluftkäfig mit Eichhörnchen. Es ist sehr angenehm, hier zu sein, und im Sommer möchte man wahrscheinlich nicht nach Hause, man kann stundenlang im gemütlichen Gebüsch sitzen. Auf dem Territorium gibt es einen städtischen Kindergarten für 115 Plätze, den jedoch nicht nur Kinder von ART-Bewohnern besuchen können, sodass es bald zu Spannungen bei den Plätzen kommen wird. Auf dem Territorium sind keine weiteren Kindergärten und Schulen vorgesehen. Im Erdgeschoss des ART Portofino-Gebäudes entstehen Gewerbeflächen, darunter ein Supermarkt, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte, ein Schönheitssalon, ein Fitnessraum, eine Apotheke, Tierbedarf und vieles mehr. Bis heute gibt es in der Einrichtung keine kommerzielle Infrastruktur. Keineswegs!

Über die Gegend

Einer der Vorteile der Nachbarschaft ist der Skikomplex „Snezhkom“ nebenan, es gibt auch einen Supermarkt und ein Café, in der benachbarten Wohnanlage „Molodezhny“ gibt es eine Pizzeria und einen Kindergarten. Das Problem hier mit Schulen ist die Schule Nr. 16 hinter Snezhkom, noch eine etwas weiter - das ist alles. Hinter Snezhkom verstecken sich 10 Apotheken. Ein Dutzend Kindergärten - privat und städtisch. Vom Grün - Penyaginsky-Teich. In der Nähe befinden sich Tankstellen von TNK und Rosneft. Auf der anderen Seite der Autobahn Volokolamskoe befindet sich ein Friedhof. Im Allgemeinen erschien mir die Gegend um die ART-Wohnanlage recht angenehm und eine Freundin erzählte mir, dass ihr die Einheimischen sehr freundlich und einladend erschienen.

Ökologie

Aber die Ökologie hier ist bei weitem nicht die rosigste. Im Bezirk gibt es 4 Kesselhäuser, von denen das nächste nur 220 Meter von der Wohnanlage entfernt ist, und die Autobahn Volokolamskoe ist weniger als einen Kilometer entfernt. Zu den natürlichen Freuden gehört die Moskwa, an deren Ufern der Komplex steht, und die nächsten Grünflächen des Krasnogorsk-Parks sind mehrere Kilometer entfernt.

Probleme der Wohnanlage "ART"

Die Hauptbeschwerden der Mieter der Wohnanlage "ART" betreffen die Kommunikation mit dem Bauträger und der Verwaltungsgesellschaft sowie die Parkmöglichkeiten. Aber hier sind einige schmerzhaftere Themen:

Zusammenfassen

LCD ART ist eine nicht standardmäßige und attraktive Business-Class-Einrichtung mit einem unglaublichen Design und coolen Funktionen. Und tatsächlich war dieses kunstvolle Honigfass nicht ohne eine Schöpfkelle Teer - eine Reihe kleiner Schönheitsfehler, die, wenn sie ständig in ihrer Umgebung leben, den Gesamteindruck trüben. Es wurde Business Class genannt, seien Sie so freundlich, zu entsprechen, weil der freie Zugang zum Territorium aller und jedermann die Preise des Komplexes erheblich senkt, und die problematische Verwaltungsgesellschaft, nicht funktionierende Aufzüge, schlecht organisierte Warentransporte - alles das sammelt sich wie ein Schneeball und wird sofort traurig. Es stellt sich heraus, dass sich die Einheimischen damit abfinden müssen und bei einer Reihe von Unvollkommenheiten ein Auge zudrücken.

Profis

• Zuverlässigkeit der Entwickler
• Infrastruktur
• Außergewöhnliches Design

Minuspunkte

• Kontroverse Haltung gegenüber der Verwaltungsgesellschaft und dem Entwickler
• Parkplatzproblem
• Leckageprobleme
• Freier Zugang zum Territorium
• Keine Balkone

Informationen über den Wohnkomplex "ART" bietet das Portal "Novostroev.ru"

Nächste U-Bahn:

• Metro Myakinino (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station "Volokolamskaya" 5 Minuten auf dem Weg; Minibusse Nr. 857k, Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado, Haltestelle "Ilyinsky Boulevard, 2" 22 Minuten auf dem Weg;)
• Metrostation Volokolamskaya (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Minibus Nr. Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado Haltestelle "Ilinsky Boulevard, 2" 26 Minuten unterwegs;)
• Metro Strogino (vom Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station "Volokolamskaya" 9 Minuten unterwegs; Minibus Nr. Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado Haltestelle "Ilyinsky Boulevard 2" 26 Minuten unterwegs;)
• Metro Mitino (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Minibus Nr. Taxi Mitino - Pavshinskaya Poimado Haltestelle "Ilyinsky Boulevard, 2" 31 Minuten unterwegs;)
• Metro Spartak (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station "Tushinskaya" 4 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233kbis zur Haltestelle "Krasnogorskiy Boulevard, 10" 23 Minuten unterwegs;)
• Metro Pyatnitskoe Shosse (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Busse Nr. 2, 400t, 904, 904 bis zur Haltestelle "Strickplattform" 13 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233 bis zur Haltestelle "Krasnogorsky Boulevard, 10" 17 Minuten unterwegs ;)
• Metro Tushinskaya (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Minibus Nr. 1233k bis zur Haltestelle "Krasnogorskiy Boulevard, 10" 23 Minuten unterwegs;)
• Metro Tushinskaya (von der Metrostation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Elektrische Züge №№ Moskau (Rizhsky Station) - Nakhabino, Moskau (Rizhsky Station) - Novoierusalimskaya, Moskau (Rizhsky Station) - Volokolamsk, Moskau (Rizhsky Station) - Shakhovskaya, Lvovskaya - Nakhabino , Moskau (Bahnhof Rizhsky) - Rumjanzewo, Podolsk - Nakhabino, Schtscherbinka - Novoierusalimskaya, Serpuchow - Dedovsk, Moskau (Bahnhof Kurskiy) - Volokolamsk, Silikatnaya - Nakhabino, Podolsk - Dedovsk, Lyublino - Nakhabino - Nakhabino - Nakhabino Lvovskaya - Novoierusalimskaya, Lvovskaya - Dedovsk, Silikatnaya - Novoierusalimskaya, Shcherbinka - Volokolamsk, Serpukhov - Novoierusalimskaya, Serpukhov - Nakhabino, Podolsk - Rumyantsevo, Podolsk - New Jerusalem - Volyanskaya - Podolskolovskaya, Naksarynosk Malinovka, Moskau (Bahnhof Riga) - Dedovsk, Tsaritsyno - Dedovsk, Moskau (Bahnhof Kurskiy) - Novoierusalimskaya, Moskau ( Kurskiy station) - Shakhovskaya, Lyublino - Novoierusalimskaya, Leningradskaya - Shakhovskaya, Tschechow - Novoierusalimskaya, Shcherbinka - Dedovsk, Moskau (Rizhsky Bahnhof) - Opalihado str. "Pavshino" 8 Minuten unterwegs ;)
• Metro Skhodnenskaya (vom Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station "Tushinskaya" 6 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233kbis zur Haltestelle "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 Minuten unterwegs;)
• Metro Schukinskaya (vom Bahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station "Tushinskaya" 7 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233kbis zur Haltestelle "Krasnogorskiy Boulevard, 10" 23 Minuten unterwegs;)
• U-Bahn Planernaya (von der U-Bahnstation mit öffentlichen Verkehrsmitteln: bis zur Station "Tushinskaya" 8 Minuten unterwegs; Minibus Nr. 1233kbis zur Haltestelle "Krasnogorsky Boulevard, 10" 23 Minuten unterwegs;)