Eigenschaften der Panel 97-Serie. Zusätzliche Ausrüstung und Dienstleistungen

Architektur- und Baulösungen

10, 5-stöckiges Wohngebäude, hergestellt aus Produkten der Serie 97, bestehend aus vier Blockabschnitten:in den Achsen I-II - ein gewöhnlicher Blockabschnitt (wiederverwendete Blockabschnitte eines Wohngebäudes), eine Reihe von Wohnungen mit einer typischen Etage 3-2-2-3, Erdgeschoss 4-2-3;in den Achsen II-III - ein gewöhnlicher verkürzter Blockabschnitt (21 m lang) mit einem Durchgang und einem rotierenden Sperrelement, eine Reihe von Wohnungen mit einem typischen Stockwerk 2-1-1-2, Erdgeschoss 2-3-1;in den Achsen V-VI - ein gewöhnlicher verkürzter Blockabschnitt (21 m lang) mit zwei Drehblockierungselementen, eine Reihe von Wohnungen mit einem typischen Stockwerk 2-1-1-2, Erdgeschoss 3-3.Im Erdgeschoss befinden sich in allen Blockabschnitten Wohnungen mit individuellen Sommerausgängen zur Hauptfassade des Gebäudes.Die Höhe der Haupt- und Obergeschosse im Wohnteil der Häuser beträgt 2,8 m.Die notwendigen Räumlichkeiten sind vorhanden: elektrische Schalttafeln im Erdgeschoss; ITP im technischen Untergrund.Die Gesamtzahl der Wohnungen in einem Wohngebäude ist in der Tabelle dargestellt. 5.1. (Weitere Einzelheiten finden Sie in der Layoutzeichnung).Das Bauvolumen wird bis zur Oberkante der Wärmedämmschicht des Daches berechnet.Die Gebäudefläche und das Bauvolumen werden unter Berücksichtigung der Sperrelemente berechnet. PDie Grundrisslösungen eines Wohngebäudes sorgen für funktional begründete Beziehungen zwischen den einzelnen Räumen jeder Wohnung.Das entworfene Wohngebäude verfügt über einen technischen Dachboden und einen Keller, ist mit Müllrutschen mit Mechanismen zum Auspacken und Waschen von Koffern sowie Personenaufzügen mit einer Kapazität von 1000 kg und den Abmessungen 2200 x 1080 x 2100 mm ausgestattet. Aufzugsmaschinenraum im 10. Stock.Die Außendekoration des Wohngebäudes ist mehrfarbig.Die Wände der Treppenhäuser sind bis zu einer Höhe von 1,5 m mit Wasser-Acryl-Verbindungen gestrichen.Die Innenausstattung der Wohnungen erfolgt entsprechend ihrem funktionalen Zweck.Innentüren sind aus Holz gemäß GOST 6629-88.Die Böden in den Wohnbereichen der Wohnungen, Küchen und Flure sind mit Linoleum auf wärme- und schalldämmender Basis belegt (in den Wohnungen im Erdgeschoss sind die Böden aus Holz mit Isover-Isolierung), in den Bädern und Badezimmern sind die Böden aus Beton und mit Ölfarbe bemalt.Die Wände von Wohnräumen, Fluren, Lagerräumen und Küchen sind mit Tapeten von verbesserter Qualität dekoriert; in Badezimmern sind sie bis zu einer Höhe von 1,8 m mit Ölfarbe gestrichen; darüber erfolgt der VA-Anstrich zweimal, die Farbe ist weiß.Decken – verbesserte VA-Farbe, Farbe – Weiß.Die Wände der Treppenhäuser, Vorräume und Aufzugshallen sind in voller Höhe mit Wasserdispersionsfarbe gestrichen, die Böden sind mit Betonmosaik ausgelegt.Die Belüftung der Wohnräume von Wohnungen ist durch Dreh-Kipp-Fensterflügel sowie Lüftungsschlitze (für Küchen) möglich.Das Wohngebäude ist mit einer Müllrutsche ausgestattet. Die Müllschluckerkästen sind über den Müllsammelkammern im Erdgeschoss angebracht. Die Müllsammelkammern sind mit Kalt- und Warmwasserversorgung für die Reinigung der Räumlichkeiten, Kanalisation mit Bodenablauf, Heizung und einer Feuerlöschanlage ausgestattet. Die Wände sind in voller Höhe mit Keramikfliesen bedeckt, die Decke ist weiß getüncht und in der Abfallkammer liegen Keramikfliesen auf dem Boden. Sammlung von Hausmüll – in einem Container zum Sammeln von Müll und Hausmüll KM-0,6. Der Müllschlucker eines Wohngebäudes ist mit einer mechanischen Vorrichtung zum Reinigen, Spülen und Desinfizieren des Abwasserentsorgungssystems ausgestattet.Die Ladeventile von Müllrutschen werden mit einer Schelle unter Einbau von Gummidichtungen am Lauf der Müllrutsche befestigt. Die Abdeckungen der Beschickungsventile von Müllschluckern schließen dicht ab und sind mit Gummidichtungen ausgestattet. An den Stellen, an denen die Müllrutsche durch die Bodenplatten führt, sind Gummidichtungen vorgesehen. Müllschlucker bestehen aus Stahlbeton der Güteklasse B-25 und sind für die regelmäßige Reinigung und Desinfektion geeignet. Am Boden der Müllrutsche ist ein automatisches Brandschutzventil installiert.

Konstruktive Entscheidungen

Das Wohngebäude ist unter Berücksichtigung der Verwendung hochgradig vorgefertigter Produkte konzipiert. Der konstruktive Aufbau des Hauses erfolgt mit tragenden Quer- und Längswänden, mit einem Querwandabstand von 3,0 und 4,5 m, wobei die Decke entlang der Kontur auf den Wänden aufliegt.Modulares Raster 1,5x1,5 m.Die Festigkeit und Stabilität von Bauwerken wird durch den Betrieb des Blockprofilkastens als räumliches unveränderliches System gewährleistet, das aus starren vertikalen und horizontalen Membranen besteht, die in drei zueinander senkrechten Richtungen angeordnet und an den Stellen ihrer gegenseitigen Kreuzung miteinander verbunden sind.Als relative Höhe von 0,000 wird die Vorderfläche der Aufzugshalle im 1. Stock angenommen. Fußböden in Erdgeschosswohnungen auf der Höhe. +0,080.Aufzugsschachtrohre und Lüftungsblöcke werden aus vorgefertigten volumetrischen Stahlbetonblöcken hergestellt. Aufzugsschächte werden zusammen mit Abfallschachtkanälen aus Beton der Klasse B25 (300 kg/cm3) hergestellt.Sanitärkabinen werden aus Plattenmaterialien vorgefertigt (im Folgenden Kabine genannt). Die Kabine wird in einer Ausführung ohne Lüftungseinheit in der linken und rechten Ausführung gefertigt. Die tragende Basis der Kabine ist eine Sanitärpalette aus Stahlbeton. Der tragende Rahmen der Kabine ist eine starre Metallkonstruktion aus einem Winkel, die der vorgefertigten Struktur Steifigkeit verleiht und gleichzeitig ein tragendes Element aus Blechverkleidungsmaterialien ist, das beim Transport und bei der Installation Lasten aufnimmt. Zum Anheben der Kabine sind 3 Befestigungsschlaufen vorhanden. Eine erhöhte Fabrikbereitschaft der Kabine wird durch eine verbesserte Oberfläche der Kabinenwände mit einer Oberflächenkategorie von mindestens A-2, montierte Türblöcke, das Vorhandensein eingebauter elektrischer Leitungen, das Vorhandensein von Steckdosen und Schaltern sowie Lampen gewährleistet. Die Kabinenwände verfügen über Öffnungen für Sanitäranlagen und Belüftung. Im Lieferumfang sind 2 Stück enthalten. Lüftungsgitter aus Kunststoff, die während der Abschlussarbeiten installiert wurden. Für die Befestigung der wandmontierten Spülbeckenhalterungen ist ein Holzeinsatz im Lieferumfang enthalten. Die Kabinenwandpaneele bestehen aus Blechmaterialien auf einem Metallrahmen aus verzinkten Profilen vom Typ KNAUF. GKLOV wird als Verkleidungsplattenmaterial verwendet. Als Mittelschicht kommen expandierte Polystyrolplatten und eine Mineralwolldämmung zum Einsatz. Als temporäre Verpackung für die Kabine dient Polyethylenfolie, die die Kabine vor Schmutz und Niederschlägen schützt.Die Fundamente sind gestapelt.Die äußeren Sockelplatten bestehen aus Blähtonbeton B15.Die inneren Sockelplatten sind 160 mm dick und bestehen aus schwerem B15-Beton.Die Außenwände des oberirdischen Gebäudeteils bestehen aus dreischichtigem Blähtonbeton mit diskreten Anschlüssen und sind tragfähig.Die Innenwände des oberirdischen Gebäudeteils bestehen aus tragenden Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 160 mm und der Betonklasse B15Böden – flache Stahlbetonplatten mit einer Dicke von 160 mm, Betonklasse B15.Balkone bestehen aus flachen Stahlbetonplatten der Betonklasse B25.Balkonzaun – besteht aus zwei Teilen: dekorativ – lichtdurchlässiger Zaun aus mit Glas gefüllten Metallprofilen und bemalten Asbestzementplatten; strukturell – Innenzaun, bei dem es sich um ein Geländer auf eigenen Pfosten aus rechteckigem Stahlrohr handelt. Windlasten werden vom Zierzaun aufgenommen und auf die Aluminiumpfosten und den Innenzaun übertragen. Betriebslasten werden durch einen Innenzaun aus einem Rechteckrohr mit einem Querschnitt von 60x40x3 gemäß GOST 8645-68 aufgenommen. Rohrmaterial – Stahl C245 gemäß GOST 27772-88. Die Unveränderlichkeit des Systems wird durch die starre Verbindung der inneren Zaunelemente untereinander und mit der Balkonplatte gewährleistet. Der Zierteil wird auf eigenen Halterungen montiert und mit dem Innenzaun verbunden. Um elektrochemische Korrosion zu verhindern, werden Verbindungen zwischen Stahl- und Aluminiumelementen mithilfe von Edelstahlschrauben durch eine Polymerdichtung hergestellt. Um Temperaturverformungen auszugleichen, sind im Stoß der Zierzaunpfosten ovale Löcher vorgesehen. Der Rahmen wird mit Ankerbolzen und selbstschneidenden Schrauben montiert. Die geschätzte Höhe der Zierzaunpfosten beträgt 2,85 m, der Innenzaun beträgt 1,2 m. Der Abstand der Zierzaunpfosten beträgt 620-1060 mm, der Innenzaun beträgt 750-1500 mm.Das Dach besteht aus vorgefertigtem, rollfreiem Stahlbeton mit interner Wasserableitung einer separaten Struktur mit begehbarem Unterdachraum. Vorgespannte Dachrippenplatten, wannenförmige Entwässerungswannen.Der Dachzaun besteht aus Metall entlang des Dachumfangs und ist 1200 mm hoch. Der Zaun besteht aus Pfosten aus Metallrohr ø40x2,5 mm, Verstärkung ø 18 AI in drei Reihen. Der Abstand der Regale beträgt 1,5 m.Die inneren Trennwände bestehen aus 60 mm dicken Stahlbetonplatten.Treppen sind vorgefertigte Treppen und Plattformen aus Stahlbeton.Aufzugsschächte sind selbsttragende Stahlbetonrohre.Das Vordach über dem Eingang ist eine Stahlbetonplatte.Die Eingangsplatte ist eine Stahlbeton-Flachplatte mit Mosaikbelag.Außentüren nach GOST 24698-81. Innentüren nach GOST 6629-88. Die Türen zum Elektroraum, zu den Steuereinheiten und zum Ausgang zum Dachboden sind zertifiziert feuerfest Typ 2.Das Projekt sieht Maßnahmen zum Schutz von Gebäudestrukturen vor Korrosion gemäß den Anforderungen von SNiP 2.03.11-85 „Schutz von Gebäudestrukturen vor Korrosion“ vor.Erdberührende Betonkonstruktionen werden 2-fach mit Heißbitumen beschichtet. Alle Sockelplatten werden mit frisch aufgetragenem Zementmörtel 1:2, 20 mm dick, montiert.Um die Sockel der Mauern vor Durchnässung zu schützen, wird rund um die Mauern auf verdichtetem Boden (E = 28 MPa) eine Blindfläche aus Asphaltbeton mit einer Dicke von 30 mm und einer Breite von 1,2 m über einem Sand-Kies-Gemisch mit einer Dicke von 120 mm angebracht.Die Konstruktionen des Wohngebäudes bestehen aus Materialien, die gegen Umwelteinflüsse beständig sind und der Feuerwiderstandsklasse II des Gebäudes entsprechen. Die Installationselemente zur Verbindung von Außenwänden untereinander, mit Innenwänden, Balkonplatten mit Bodenplatten und Bodenplatten untereinander werden mit Trittgrundierung abgedeckt und mit Zementsandmörtel abgedichtet. Alle Metallprodukte werden zweimal mit PF-115-Email über PF-20-Grundierung beschichtet.

Geschichte

Die großflächige Hausserie 97 wurde 1971 vom SibZNIIEP-Institut in der Stadt Nowosibirsk entwickelt. Es galt einst als eines der besten des Landes in Bezug auf Planungsparameter und Effizienz.Gebäude der 97. Serie boten im Gegensatz zu den bisherigen Standardgebäuden erhebliche Möglichkeiten für städtebauliche Flexibilität bei der Bildung von Mikrobezirken und ermöglichten eine Erhöhung der Stockwerkzahl des Gebäudes.

Die ersten Wohngebäude der 97. Serie in Krasnojarsk wurden 1974 in den Straßen Shevchenko, Krasnodarskaya, Khabarovskaya, Respubliki und Metallurgov Avenue in Betrieb genommen.

Nach einiger Zeit wurde der neue Layoutstandard im Volksmund als „neues“ Layout bezeichnet.

Der Massenbau dieser Serie in Krasnojarsk begann Anfang der 1980er Jahre mit dem Bau neuer Wohngebiete „Severny“, „Solnechny“, dem Bereich der Kopylova-Straße und einigen anderen. In fast allen Teilen der Stadt wurden Häuser errichtet.

In den 2000er Jahren erfuhr die Serie eine deutliche Modernisierung.Außenwandplatten, Bodenplatten, Dachplatten, Dachbodenhöhe und andere Elemente wurden deutlich neu gestaltet. Dadurch erhielten die grauen Gebäude neue, individuelle Fassaden, eine Vielzahl an Planungslösungen und eine erhöhte Anzahl an Stockwerken.

Derzeit werden Häuser auf Basis dieser Serie in großen Stückzahlen gebaut. Gebäudesind von außen vielfältiger und spektakulärer, von innen komfortabler geworden. Es ist eine große Vielfalt an Grundrissen für 1-3-Zimmer-Wohnungen entstanden. Aber leider haben sich einige Bauträger geweigert, 4-Zimmer-Wohnungen zu bauen, und jetzt, wo viele Familien zwei oder mehr Kinder haben, herrscht auf dem Krasnojarsker Immobilienmarkt ein deutlicher Mangel an solchen Wohnungen.

Merkmale der Serie 111-97

Wohngebäude, die Mitte der 1970er bis Ende der 1990er Jahre auf der Baureihe 97 errichtet wurden, weisen eine kleine und begrenzte Anzahl von Grundrissen auf. 1-Zimmer-Wohnungen sind hier also 36-41 qm groß. (Grundriss mit einer Fläche von 41 qm erschien erst 1990), 2-Zimmer-Wohnungen - 53 qm; 3-Zimmer-Wohnungen – 66-69 qm, 4-Zimmer-Wohnungen – 77-83 qm, 5-Zimmer-Wohnungen, die vor Ende der 1980er Jahre gebaut wurden, hatten eine Gesamtfläche von 93 qm .M.

Diese Serie wurde auch für den Bau von „Kleinfamilienhäusern“ („Improved Houses“) verwendet, die bis 1990 gebaut wurden. Dabei handelt es sich um neunstöckige Gebäude, die meist aus einem oder zwei Eingängen bestehen. Es gibt hier drei Arten von Einzimmerwohnungen: 28.12.6; 31/15,5/6; 39/19/6 qm, und Zweizimmerwohnungen wurden nur in einer Variante gebaut – 42/27/6 qm, separate Räume.

Gebäude dieser Serie, die vor 2001 gebaut wurdenentsprechen nicht den aktuellen SNiP-Anforderungen inTeile des unterschätzten Wertes des berechneten Wärmedurchgangswiderstands der umschließenden Strukturen: Außenwände, Fenster, Türen, Dachgeschossböden, Boden des 1. Stockwerks.

Seit den 2000er Jahren hat die Vielfalt der Wohnungen dieser Serie zugenommen. In einigen Grundrissen wurden die Küchen auf 16 m² vergrößert und es entstanden große und breite Balkone. Auch die Wohn- und Gesamtfläche hat zugenommen:

1-Zimmer-Wohnungen – bis 46 qm;

2-Zimmer-Wohnungen – bis 72 qm;

3-Zimmer-Wohnungen – bis 93 qm;

4-Zimmer-Wohnungen - bis 86 qm

Die meisten Häuser verfügen über eine große technische Etage. Aus diesem Grund fährt der Aufzug in die oberste Etage.

In einigen Gebäuden der 97. Serie in den Straßen Vzletnaya, Menzhinskogo und Novosibirskaya wurden 3-5-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 103 bis 145 m² entworfen.

Nachteile der Serie 111-97 :

Innenwandpaneele aus Stahlbeton mit einer Dicke von 160 mm sind nicht vorgesehen die Fähigkeit zur Sanierung mit Vergrößerung der Raum- und Küchenfläche ohne Stanz- oder Verstärkungsöffnungen in tragenden Wandpaneelen.

Schlechte Schalldämmung von Wänden und Decken. Stahlbetonkonstruktionen leiten Schall gut.

Die Möglichkeit des Einfrierens der Verbindungen zwischen den Paneelnähten aufgrund einer DickenabnahmeAußenwandpaneele an Stößen.

Ein Beispiel für eine Eckküchenkonfiguration für eine 3-Zimmer-Wohnung 97 Serie Nr. 1

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Beschreibung: Küchenset 14-teilig, Größe 230-180 cm (230-1,8 Meter), Größe mit Kühlschrank 290 cm-180 cm.

1. Wandvitrine Ø-30(717)-MDF
2. Wandschrank SHG-50(360)-MDF
3. Wandvitrine Ш-30(717)-MDF
4. Schrank mit Wandtrockner, massives S-60-2D(717)-MDF
5. Massiver Eckschrank zur Wandmontage SHU-60(717)-MDF
6. Wandschrank Ø-60-2 Türen (717)-MDF
7. Wandvitrine Ш-40(717)-MDF
8. Offenes Endregal PU-20 (717)
9. Tischständer T-30-1YA (MDF-k)
10. Tischständer TK-60-2Ya+1Ya+1D (MDF-k)
11. Schrank für Eck-Einsteckspüle MU-90-dv40 (MDF)
12. Tischständer T-40-1YA (MDF-E)
13. Mikrowellentisch TM-60-2D (MDF-e)
14.Beistelltisch TUD-20 (MDF)

Zusätzliche Ausstattung und Dienstleistungen:

1.Wandsockel – 4,2 Meter (Sockellänge direkt im Korb anpassen)
2. Sockelstopfen – 2 Sätze
3. Eckleiste für die Tischplatte – 1 Stk.
4. Spülbeckeneinsatz
5. Aluminiumstreifen - 2 Stk.
Metallspüle ist nicht im Preis inbegriffen.

Gesamt: Preis dieser Konfiguration mit MDF-Fassaden der 1. Preiskategorie 25 782 Rubel Der Preis wurde am 15. Januar 2012 berechnet. Der Preis beinhaltet nicht die Montagekosten. Montage in der Werkstatt 5 % des Auftragspreises.

Ein Beispiel für eine Eckküchenkonfiguration für eine 3-Zimmer-Wohnung 97 Serie Nr. 2

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Beschreibung: Küchenmöbelset 14-teilig. Die Küchenkonfiguration ähnelt der im ersten Beispiel gezeigten. Der einzige Unterschied besteht in der Höhe der Schränke und der Hinzufügung eines Gesimses mit MDF-Streifen.

Größe: 230 cm–180 cm. Größe ohne Kühlschrank. Die Höhe der unteren Module beträgt 85 cm, die Höhe der oberen Module beträgt 36 cm, 71,7 cm und 90,7 cm.

Preis für Küchenset: Wenn Ihnen das Paket gefällt, können Sie die Kosten im Bereich Modulküchen berechnen.

Ein Beispiel für eine Eckküchenkonfiguration für eine 3-Zimmer-Wohnung 97 Serie Nr. 3

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Beschreibung: Küchenset 12-teilig, Größe 230-180 cm (230-1,8 Meter), Größe mit Kühlschrank 290 cm-180 cm.

Ein Beispiel für eine Eckküchenkonfiguration für eine 3-Zimmer-Wohnung 97 Serie Nr. 4

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Ein Beispiel für eine Eckküchenkonfiguration für eine 3-Zimmer-Wohnung 97 Serie Nr. 5

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Wohnungen der Serie 97 sind recht geräumig, meist verfügen sie über Hauswirtschaftsräume – zum Beispiel ein Ankleidezimmer oder einen Abstellraum. Die Deckenhöhe der Wohnungen der Serie 97 beträgt 2,5 bis 3 Meter. Da es sich bei den Häusern um Plattenbauten handelt, sind die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche daher nicht hoch. Ohne auf eine grandiose Sanierung der Wohnung der Serie 97 zurückgreifen zu müssen, können Sie ein sehr schönes und zugleich gemütliches Interieur schaffen.

Das Designstudio „Insomnia“ hat diese Aufgabe perfekt gemeistert und ein atemberaubendes Interieur einer Dreizimmerwohnung der Serie 97 mit einer Fläche von 60 qm geschaffen. Das Projekt wurde für eine junge Familie mit einer 3-jährigen Tochter gemacht. Der Hauptwunsch der Eigentümer ist, dass das Design in Blau-, Grau- und Azurblautönen gestaltet wird. Reparaturen sollten schnell, wirtschaftlich und mit minimalem Sanierungsaufwand erfolgen.

Auf dem Balkon einer Dreizimmerwohnung der Serie 97 befindet sich eine kleine Sitzecke.

Das Design des Apartments der Serie 97 umfasst eine schöne und komfortable Innenausstattung mit einem geräumigen Badezimmer.

Der Innenraum des Wohnzimmers in der Wohnung der Serie 97 dient als Schlafzimmer, daher gibt es keine Glastüren und ziemlich viele Schränke.

Das Kinderzimmer gehört, wie aus einem echten Märchen von Alice im Wunderland, ganz dem Kind, einerseits ist es ein „Tisch im Café“, andererseits gibt es einen Schreibtisch und Nachttische für Kleinigkeiten. Der Schlafbereich ist mit Hilfe von Vorhängen umzäunt, die tagsüber die Schränke abdecken und nachts oder wenn man sich verstecken möchte, zurückgleiten und ein Haus bilden.

Die Küche bietet einen weiteren Schlafplatz (für Gäste) – ein kleines Schlafsofa und einen kleinen Schreibtisch für einen Laptop.